SOMOS ADMINISTRADORES CERTIFICADOS
Cada año nos certificamos ante la Procuraduría Social (PROSOC). Contamos con sólidos conocimientos de diversas leyes como la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal (LPCIDF) y Edo. de Mex., Ley del Sistema de Protección Civil, Ley de la Procuraduría Social, entre otras, a fin de actuar siempre en estricto apego a la legislación vigente.
Conoce nuestra propuesta de servicios
Diseñamos una propuesta de servicios a la medida y necesidades de cada condominio en particular
Como administradores profesionales, cumplimos con todas las actividades descritas en el artículo 43 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, y la complementamos con nuestra metodología de trabajo, la cual está enfocada en definir y estandarizar procesos, cumplir objetivos y asegurar al condominio dentro del marco legal, así como garantizar su óptima funcionalidad operativa y financiera.
MANTENER AL CONDOMINIO DENTRO DEL MARCO LEGAL
- Registrar el condominio y su libro de actas ante la PROSOC.
- Revisión del Acta Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio.
- Llevar a cabo el proceso para la creación o regularización de la Asociación Civil y hacer cumplir las obligaciones legales y fiscales de la misma.
- Organizar las Asambleas conforme a la Ley, adecuado manejo del libro de actas, elaboración de las minutas y ejecutar los acuerdos de Asamblea.
- Revisar y regularizar pólizas y contratos con proveedores.
- Revisar, adaptar y hacer cumplir el Reglamento Interno.
- Asesoría legal referente a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
GARANTIZAR LA FUNCIONALIDAD OPERATIVA DEL CONDOMINIO
- Coordinar las actividades del personal de vigilancia, limpieza y mantenimiento, a través de planes de trabajo, establecimiento de objetivos, consignas, supervisión efectiva y medición de resultados.
- Asegurar el suministro de servicios básicos como: luz, agua, gas, etc.
- Planear y ejecutar los mantenimientos preventivos calendarizados.
- Implementar controles y registros en bitácoras para todos los servicios del condominio.
- Programar en tiempo y forma los pagos de servicios y proveedores.
- Asegurar el uso eficiente de recursos materiales y humanos.
- Ejecutar mantenimientos correctivos.
- Contamos con sólidas alianzas con proveedores de confianza y expertos en su ramo que atienden reparaciones de emergencia 7×24: Fugas de agua y gas, fallas en el funcionamiento del elevador, fallas eléctricas, falta de suministro de agua, fallas con los portones eléctricos, fallas en el funcionamiento de bombas, equipos hidroneumáticos y calderas, entre otros.
ASEGURAR LA VIABILIDAD FINANCIERA DEL CONDOMINIO
- Establecer el presupuesto de operación anual para el establecimiento de cuotas.
- Elaborar avisos de cobro y recaudar oportunamente las cuotas de mantenimiento.
- Preparar y entregar mensualmente el balance de ingresos y egresos de forma detallada y con todos sus soportes.
- Implementar estrategias eficaces para la recuperación de cartera vencida.
- Contratar servicios y productos que ofrezcan la mejor relación calidad-precio, así como las garantías más convenientes para el condominio.
PROCURAR LA PLUSVALÍA DEL INMUEBLE
- Elaborar planes de trabajo en colaboración con el comité, con base en prioridades.
- Desarrollo de propuestas de mejora funcionales y estéticas.
- Revisión anual de metas y objetivos alcanzados para formular planes de acción que nos mantengan en un ciclo constante de mejora continua.
- Contratar proveedores expertos en su ramo, que entreguen productos y servicios de excelente calidad, a precios competitivos y con las respectivas garantías para el condominio.
- Asegurar un óptimo estado de conservación general del inmueble.
Acerca de Habitat
Máxima funcionalidad Operativa y Financiera
Servicio y Atención
Personalizada
Transparencia e información
confiable y oportuna
Mejora contínua en pro
de la plusvalía
COMO LO HACEMOS
Nuestra Naturaleza
Nuestra metodología de trabajo se basa en definir y estandarizar procesos, cumplir objetivos y asegurar al condominio dentro del marco legal, así como garantizar su óptima funcionalidad operativa y financiera.
Nos caracterizamos por ser una Administración que siempre fomenta el respeto, la unidad y la sana convivencia entre los condóminos.